目錄1概述

▪ 地理位置
▪ 規(guī)模 2Mall圈的光環(huán)效應(yīng)

▪ 軟件設(shè)施 ▪ 硬件設(shè)施
▪ 綜合商業(yè)
▪ 新地標(biāo) 3優(yōu)勢

4最新動態(tài)
1概述編輯地理位置
廣州市天河區(qū)天河路與體育東路交界處
規(guī)模

總建筑面積23萬平方米
  [1]
萬菱匯---緊靠正佳廣場的東側(cè)，是珠江新城與天河北CBD交匯核心，也是廣州的閃亮地標(biāo)建筑，周邊聚集

了多個大型成熟的商業(yè)物業(yè)，包括了項目西邊正佳廣場、天河城、維多利廣場、廣百中怡店等，項目東邊

有頤高電腦城、天河娛樂廣場、還有項目正對面的太古匯等，總面積超過70萬平方米，是華南最大的商業(yè)

mall圈.
2Mall圈的光環(huán)效應(yīng)編輯每天至少有50萬年輕白領(lǐng)人士進(jìn)出天河商圈，可見天河商圈是全國綜合 MALL、主

題 MALL 最集中之地。萬菱匯的入駐，將進(jìn)一步擴大天河商圈規(guī)模和范圍，形成mall商圈的集群效應(yīng)，引

領(lǐng)區(qū)域商圈升級，擴大商圈的輻射能力，將廣州周邊城區(qū)乃至整個珠三角城市消費群都吸納至天河商圈，

滿足人們購物、休閑、娛樂、健身等多重消費需求，與天河城、正佳廣場及正在興建的太古匯形成互為促

進(jìn)、互相支撐的商業(yè)格局，加速天河商圈的成熟和繁榮，在各MALL間形成良性循環(huán)競爭，促進(jìn)天河MALL圈

不斷向上發(fā)展，力促天河商圈發(fā)展為 “中華第一商圈”。
軟件設(shè)施
萬菱匯采取最先進(jìn)現(xiàn)代MALL的經(jīng)營理念，注重營運模式、品牌引進(jìn)、軟硬件配套、業(yè)態(tài)差異化，以建成本

身的特色及引導(dǎo)時尚生活，使天河MALL商圈產(chǎn)生光環(huán)效應(yīng)。萬菱匯采取了以“主力店+半主力店”并配合

特色零售店鋪的策略，形成獨特的商戶組合。保證了購物中心整體鮮明定位，給消費者帶來新穎潮流的購

物體驗。萬菱匯開始接受招商登記后，眾多國際品牌已搶先洽談?wù)J租條件并落實意向，西班牙服裝品牌

ZARA決定進(jìn)駐廣州，更在萬菱匯開設(shè)旗艦店，ZARA為年輕人至喜歡的國際時裝品牌，屆時定必為廣州增添

時尚潮流。2010年12月29日，國內(nèi)著名品牌木果果木旗艦店的隆重進(jìn)駐，為萬菱匯帶來了極具個性化的風(fēng)

格。萬菱匯位于天河中心，白領(lǐng)、外籍人士較為集中，萬菱匯引進(jìn)眾多中西特色餐飲，業(yè)態(tài)比例高達(dá)25%

，
  萬菱匯內(nèi)景
把這里打造成一個時尚潮人聚集地。萬菱匯另一特色是引入了很多獨特的生活潮流商品，讓這些店鋪均衡

地集中分布，形成一個生活時尚街，與其它天河購物中心形成鮮明對比，為顧客提供差異化購物體驗，形

成人氣新焦。開業(yè)后萬菱匯的強勢注入將吸引更多都市男女購物消費，每天進(jìn)出天河商圈人數(shù)有望增幅達(dá)

15%左右，同時將擴大零售商業(yè)消費比率，打造大中華最為蓬勃的消費市場。
硬件設(shè)施
萬菱匯除了在業(yè)態(tài)組合上建立自己的特色，硬件投入更是大手筆。38部電梯把各層的人流有效地串聯(lián)一起

，為一站式購物帶來舒適和寫意。一條在天河路上350米長的LED燈帶更讓萬菱匯為廣州的商業(yè)增添繽紛色

彩，是天河MALL圈別具一格閃閃生光的地標(biāo)，吸引著萬千人流的注意。
萬菱匯由國際知名的仲量聯(lián)行提供最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，把多業(yè)態(tài)的購物環(huán)境融合一起，創(chuàng)造出具有國

際特色的購物環(huán)境，使購物者流連忘返于吃喝玩樂，用充滿愉悅的購物心情來享受一體化的購物享受。
萬菱匯位于天河路和體育中心的交匯點，是天河最黃金的商業(yè)地帶，加上位于1、3號地鐵線的出口，更有

BRT及60多路公交車無縫對接保證了充足的人流，這將會令萬菱匯成為天河人氣MALL的楷模。再依托著上

述的軟硬件配套，業(yè)態(tài)特色等要素，這將萬菱匯的有效商圈伸延至可達(dá)200-300公里，輻射整個南中國。

萬菱匯MALL的發(fā)展創(chuàng)新對廣州市現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著重要的促進(jìn)作用，推動廣州商業(yè)發(fā)展的新趨勢，

促進(jìn)了廣州商業(yè)的國際化進(jìn)程。
綜合商業(yè)
商場部分將于2010年第一季開業(yè)的萬菱匯，是集酒店服務(wù)公寓、甲級寫字樓及大型購物商場于一身，位居

天河路黃金十字交匯的罕有大型綜合商業(yè)體，總建筑面積規(guī)模超過23萬平方米。一站式配套，集購物休閑

、辦公應(yīng)酬、豪華高尚住宅于一體，配套完善齊全，價格和檔次都將面向廣州高消費群，成熟完善，人流

暢旺，為“逛街購物”寫下全新定義，演繹吃喝玩樂新一面！
廣州第一間，西班牙時裝品牌ZARA率先進(jìn)駐萬菱匯，除此之外更囊括時下炙手可熱的名品外衣，流行國外

名牌手袋、出自名家的華麗飾品、色彩萬千的化妝品以及難以取舍的跨國界美食，讓人隨時與美麗邂逅，

與精彩同行。萬菱匯營造一站式吃喝玩樂休閑模式，令顧客體驗逛街購物新樂趣，萬菱匯勢必將成為廣州

重要的購物地標(biāo)新熱點。
新地標(biāo)
打造49層高國際甲級寫字樓，配備高科技智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)辦公智能化，樓宇自動化，通訊傳輸智能

化，消防智慧化，安保智慧化的開放式的辦公空間。萬菱國際中心憑靠天河路及體育東路，坐擁360度全

方位景觀，科學(xué)清晰的人流管理，寫字樓設(shè)有18部客用電梯，分高、中、低層區(qū)運作，減低電梯大堂人流

負(fù)荷。萬菱國際中心聚集全球精英團(tuán)隊，締造城市商務(wù)中心的新地標(biāo)。
  萬菱匯夜景
“君臨”The One Link——廣州服務(wù)式公寓新標(biāo)準(zhǔn)
“君臨”The One Link多種靈活間隔空間組合，由單身套間到空中別墅都各具特色。多樣化的戶型面積，

自住、投資皆相宜，黃金地段稀缺公寓，是城市價值最高體現(xiàn)，近在咫尺享受都市繁華生活！依托國際知

名品牌仲量聯(lián)行豐富的酒店管理經(jīng)驗，打造舒適貼心的國際酒店式管理。The Onelink君臨歷久彌新的時

代感設(shè)計，配上全Low-E中空玻璃幕墻，中央空調(diào)設(shè)計加上補新風(fēng)系統(tǒng)實屬廣州罕見，盡顯人性化設(shè)計，

締造廣州服務(wù)式公寓最高標(biāo)準(zhǔn)，打造廣州住宅建筑的傳奇！
3優(yōu)勢編輯群星拱月，雄踞廣州CBD核心
萬菱匯盤踞廣州市天河中軸位置，高高在上。南眺廣州CBD核心商務(wù)圈珠江新城，以及雙子塔、廣州圖書

館、電視塔等，都市中軸美景盡收眼底。北覽廣州天河核心商圈繁華都市景色，臨近正佳廣場、太古匯、

天河城、維多利廣場、時代廣場、天河火車東站、天河體育中心、中信廣場，都市繁華便利璀璨生活咫尺

可及。
無與倫比的便利交通
萬菱匯地處天河中軸，充分展示繁華便利都市生活圈景象，具有得天獨厚的交通優(yōu)勢。內(nèi)外環(huán)保道路相連

，與廣州東站僅5分鐘車程，港粵往來更為便利，依托珠三角城際軌道交通，與珠三角城市建立緊密聯(lián)系

。東西干道天河路、天河北，南北干道體育東、體育西，及黃埔大道、廣州大道、華南快速干線等組成中

央交通網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑萬菱匯奢華地位。地鐵1號線、3號線直達(dá)，BRT接駁地鐵口，令城市通達(dá)更為便利。萬

菱匯令您生活圈層更豐富多彩，盡享輝煌璀璨人生！
萬菱實業(yè)——不斷向前，不斷跨越
萬菱實業(yè)(廣東)有限公司自1991年起致力開發(fā)國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，深具豐富的專業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗、雄厚的投

資實力，先后開發(fā)了多個國內(nèi)驕人的項目。而萬菱匯項目的設(shè)計更是歷時數(shù)年，傳承萬菱實業(yè)設(shè)計精粹，
  萬菱匯寫字樓
集多年建筑經(jīng)典，經(jīng)過多次修改調(diào)整，力求盡善盡美，達(dá)到最佳效果。將廣州都市中心綜合體項目建筑生

活推上另一層次。同時我們?nèi)f菱實業(yè)十分注重商業(yè)項目的營運質(zhì)量，一德路萬菱廣場的成功印證了我們經(jīng)

營理念是正確的。萬菱實業(yè)承諾我們不單會為項目硬件作定期維護(hù)，更會投放大量資源于廣告宣傳活動，

與客戶一起互動，以提升萬菱匯的商業(yè)價值，將萬菱匯打造成具影響力的廣州地標(biāo)、商業(yè)焦點。